• Эхлэл
  • Цаг агаар
  • Валют ханш
  • Улс төр
  • Эдийн засаг
  • Үзэл бодол
  • Спорт
  • Нийгэм
  • Дэлхий
  • Энтертайнмэнт
  • Зурхай



Ч.Гантулга: Дахин төлөвлөлтийг гэр хорооллын иргэдээ орон сууцжуулах гэж гаргасан, гэвч зорилгодоо хүрч чадсангүй

Нийслэлийн Гэр хорооллын дэд бүтцийн газар, Азийн Хөгжлийн банкны “Улаанбаатар хотын гэр хорооллыг хөгжүүлэх, хөрөнгө оруулалтыг дэмжих хөтөлбөр”-тэй хамтран өчигдөр “Гэр хорооллыг шинэчлэн зохион байгуулах, дахин төлөвлөхөд төрийн болон олон улсын байгууллага, хувийн хэвшлийн оролцоо” сэдэвт хэлэлцүүлгийг зохион байгууллаа. Энэ үеэр НИХТ, Хөрөнгө оруулалт, хамтын ажиллагааны дэд хорооны дарга, БХБ-ын сайдын зөвлөх Ч.Гантулгыг “Чухал сэдэв” буландаа урьж, ярилцлаа. 
 
-Гэр хорооллын дахин төлөвлөлт гэдэг Улаанбаатар хотод хамгийн түрүүнд шийдвэрлэх асуудал болчихоод байна. Өнөөдөр төр, хувийн хэвшлийнхэн, гадны хөрөнгө оруулагчид нийлээд, тал талаасаа л энэ асуудлыг ярилцаж байна. Ер нь ямар шийдэлд хүрч байх шиг байна?
-Бид олон жил энэ асуудлыг бөөгнөрүүлж ирсэн. Шийдэх гэж янз бүрийн төсөл хөтөлбөрүүд хэрэгжүүлж ирсэн. Би энэ хэлэлцүүлэгт тавьсан илтгэлийнхээ үеэр дурьдсан. 2010 онд 70 орчим мянган айл өрхтэй байсан гэр хороолол 2016 оны байдлаар 220 мянгад хүрч, гурав дахин нэмэгдсэн байна. Нөгөө талаас барилга, орон сууц барьж байгаа тоо нь бас нэмэгдсэн.
 
Одоогийн байдлаар зах зээл дээр бэлэн 80 мянган орон сууц байна. Түүний 30 орчим мянга нь ашиглалтад орчихсон, улсын комисс хүлээгээд авчихсан байгаа. Гэтэл айл өрх нь орж чаддаггүй. Ийм л байдал үүсчихсэн байна. Нэг талаасаа орон сууц нь баригдаад байгаа боловч нөгөө талдаа гэр хороолол нь жил болгон тэлж байдаг. Ийм л зүй тогтолтой болчихлоо. Яагаад ийм байдалд хүрчихэв. Үнэ тогтворжуулах хөтөлбөр гээд бид өчнөөн мөнгө зарцуулсан. Барилгын салбарыг дэмжие гээд жижиг, дунд үйлдвэрлэл эрхлэгчдэд ч багагүй мөнгө зарцуулсан шүү дээ. Тэр мөнгийг бондоос гаргасан.
 
Үндсэндээ зээл л гэсэн үг. Тийм байтал үр дүн нь гараагүй. Тэгэхээр энэ бол бодлогын л алдаа байсан. Бид анхнаасаа журамтай, дүрэмтэйгээр энэ хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлэх ёстой байсан юм. Журам, дүрэм юун дээр илэрч гарах байсан бэ гэвэл, нийслэлийн орон сууцтай иргэд дахин байр худалдаж авах эрхтэй байх ёсгүй. Бид уг нь дахин төлөвлөлтийн хөтөлбөр гэдгийг гэр хорооллыг орон сууцжуулах л гэж гаргасан шүү дээ. Бохирдоод байгаа агаар, хөрсний асуудлыг шийдье гэж орон сууц барьж ирсэн биз дээ.
 
Гэтэл яг зорилтот бүлэгтээ хүрч ажиллаж чадсангүй. Дахин төлөвлөлтөд зориулж гаргасан мөнгө хаана байна, хэдэн банк, барилгын компаниуд дээр л эргэлдэж байгаа. Бизнес хийж байгаа, боломжийн орлоготой хүмүүс нь 2-3, цаашлаад дөрвөн байр худалдаад авчихлаа. Нөгөө гэр хорооллын Дорж, Дулмаа авах ёстой байсан байрыг тэр нөхдүүд авчихаад, үнийн өсөлтийг бий болголоо. Улмаар авсан байраа эргүүлээд өнөөх Дорж, Дулмаад түрээслэх байдал ажиглагдаж ирж байна. Тэгэхээр бид энэ хөтөлбөрийг эхнээсээ л нэлээд хатуу нөхцөлтэйгээр хэрэгжүүлж эхлэх нь зөв байсан юм болов уу гэж би дотроо харж байгаа. 
 
-Нэлээд олон жилийн өмнөөс л орон сууцжуулах хөтөлбөр явж эхэлсэн. Сүүлийн жилүүдэд эрчимжиж байгаа байх. Энэ хугацаанд гэр хорооллоос ховхроод, орон сууцанд орсон хэдэн өрх байдаг юм бол. Энэ талаар гаргасан тоо баримт бий юу?
-Өнгөрсөн дөрвөн жилд дахин төлөвлөлтийн 14 байршилд орон сууц барьж, 20 гаруй мянган айл өрхийг оруулна гэж байсан. Гэвч ердөө л 2000 гаруй айл л гэр хорооллоос гарч, орон сууцанд орсон гэсэн дүн бий. Энэ бол маш хангалтгүй үр дүн. Дахин төлөвлөлтөөр газрыг нь олголоо, төрийн мөнгөөр дэд бүтцийг холболоо.
 
Харамсалтай нь барилгын компаниуд маань ийм л чадалтай болчихож. Өөрийн мөнгөөр 500, 1000 айлын орон сууц бариад, айлуудаа оруулаад, дээрээс нь барилгын компани нь өөрөө ашигтай ажиллаад, зээлээ, хүүгээ төлөөд явах боломж бараг байхгүй. Энэ бол бид гэр хорооллыг дахин төлөвлөх ажлыг анхнаас нь буруу явуулж ирсний л үр дүн гарч байгаа хэрэг.
 
Тийм болохоор одоо суугаад, дүгнээд, ярилцаад, алдаа нь хаана байв, цаашид ямар дүрмийн дагуу “тоглох” вэ гэдгээ шийдэх ёстой. Ямар хууль эрхзүйн орчныг гаргаж ирэх вэ, нийслэл хотын статус ямар төвшинд байх ёстой юм, мөнгөө яаж босгож төсөл хөтөлбөрүүдээ дэмжиж явах юм гэдэг дээр л сайн бодож, ярилцаж шийдэх хэрэгтэй гэж л бодогдож байна. 
 
-Дахин төлөвлөлтийн ажил түр зогсчихоод байгаа. Тэгвэл хэзээнээс дахин төлөвлөлтийн ажил эхлэх юм бол. Одоогоор хүмүүсийн хамгийн их хүлээж байгаа хөтөлбөрүүдийн нэг нь л энэ шүү дээ?
-БХБ-ын сайд Г.Мөнхбаяр Баянхошуу зэрэг хэдэн төвийн дэд бүтцийг шийдсэн гэж ярьсан. Энэ төвүүдэд бид дахин төлөвлөлтийг хийгээд, байшин барилгыг нь бариад, дэд бүтэцтэй нь холбоод явах нь зөв гэж байна. Энэ бол бас нэг л шийдэл. Нөгөө талаас нь харвал, гэр хороолол хаана, ямар газар голдуу байршиж байгаа билээ. Хотын баруун, зүүн хойд  хэсэгт, дандаа уулын ам, гуу жалгатай хэсэгт л олон айл амьдарч байна. Тэгвэл ийм газарт бид өндөр байшин барих нь зөв үү. Халуун, дулаанаар нь хангахад хүртэл ачаалал маш их шаардана. Нэгдүгээрт, үүнийг бодож үзэх хэрэгтэй.
 
Хэрвээ буруу юм бол тэнд бид юу хийж, ямар барилга барих ёстой юм. Дэлхий дээр үүсээд, 20, 30 жил хэрэглэчихсэн технологиудаас алийг нь ашиглах хэрэгтэй юм бэ. Энэ бүхнийг бодолцож, тооцож үзээд бид технологи оруулж ирэх нь зөв, гэхдээ Монголд таарсан, зардал бага, жилийн дөрвөн улиралд барьж, ашиглалтад оруулах боломжтой. Мөн  жилийн 360 гаруй хоногийн 280 орчимд нь манайд нартай байдаг. Тийм болохоор нарны хавтангуудыг бүрэн ашигласан, тэр шийдлүүд нь орсон, төрийн үйлчилгээ, интернэтийн бүхий л боломжуудыг хангасан макро сити хотхонуудыг байгуулаад явбал зардал багатайгаар иргэдийн тухайн байршилд аз жаргалтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэх юм байна гэж тооцсон. Энэ тал дээр судалгаа хийсэн.
 
Одоо судалгааны тайлан, дүгнэлтүүд гарчихсан. Цаашлаад нийслэл болон БХБЯ, Засгийн газар дээр асуудлыг хэлэлцэж, тал талаасаа саналаа нэмэрлэж, илүү сайжруулаад, хэрэгжүүлээд явах боломж байгаа. Монголчууд өөрсдөө суух амины орон сууцаа бариад амьдарчих чадвартай хүмүүс. Ганцхан боломжийг нь л олгож, нээж өгөх хэрэгтэй. Бодлогоор нээж өгөх ёстой гэж л бодож байна. 
 
-Улаанбаатар хотод дэд төвүүд үнэхээр хэрэгтэй байгаа. Иргэн тухайн амьдарч байгаа байршлаасаа гарахгүйгээр төрийн болоод бусад үйлчилгээгээ авчихдаг байвал ядаж л түгжрэлийн асуудал ч гэсэн шийдэгдэнэ шүү дээ?
-Яг тийм. Өнөөдөр бид дэндүүд төв рүүгээ хандсан үйлчилгээг бий болгочихсон. Төвд нь л хамаг үйлчилгээ, яам, тамгийн газар нь байдаг. Үүнийг бид задалж өгөх хэрэгтэй. Манай намын мөрийн хөтөлбөрт дагуул хотын талаар бодлогын чиг баримжаатай 2-3 төлөвлөгөөг тусгаж өгсөн  байгаа. Эмээлт, Багануур, Налайхын аж үйлдвэрийн парк. Хөшигийн хөндийн нисэх буудлыг дагасан хот. Хүй долоон хутагт Монгол наадам цогцолбор гээд хэд хэдэн газарт 10-15 хүн амьдрах боломжтой хотуудыг бид бий болгоно.
...Зөөврийн цэвэрлэх байгууламж авчраад л 5000 айлын дунд тавьчихаж байна. Тэгээд бүх бохироо холбочихож байгаа юм. Улмаар бохироо цэвэрлээд, саарал усаа гаргаад авчихаж байгаа юм. Харин саарал усаараа тухайн хотхоныхоо зүлэг ногоог усалж болж байна. Тэнд үйл ажиллагаа явуулж байгаа авто угаалгын төвдөө ашиглаад, машинаа угаачихаж болж байгаа юм. Энэ чинь л нөгөө яриад байгаа ногоон, эко хөгжил чинь юм шүү дээ...
Яахав, энэ ажлыг хийхэд цаг хугацаа болоод санхүүгийн асуудал тулгарна. Тэр гарц шийдлүүдийг бид олох л хэрэгтэй. Бид хотын нягтаршлыг дэндүү их бий болгочихсон. Үүнийг төрийн үйлчилгээгээр нь задалж өгөх боломж байна. Өнөөдөр Долоон буудал, Чингэлтэйд амьдарч байгаа иргэд Дүнжингарав, Драгон, Мишээл төв дээр очиж төрийн нэг цэгийн үйлчилгээгээ авч байгаа. Энэ чинь өнөөх ухаалаг шийдэл чинь мөн юм уу. Гэх мэтээр бодож үзэх ёстой асуудлууд маш их байна.
 
Тэгвэл хотын хөгжлийг яагаад хорооноос эхэлж болохгүй гэж. Хороон дээр 2-3 хүн суугаад, хүн амын ажил бүртгэл хийдэг биш. Тэр хүмүүсээ чадваржуулаад, интернэтийн орчинд программ хэрэглэдэг болгох хэрэгтэй. Улмаар интернэтийн орчинг нь сайн хангаж өгөөд, төрийн үйлчилгээгээ хороонд нь үзүүлдэг болгоё л доо. Энэ мэтчилэн хэд хэдэн зүйлийг технологийн шийдлээр шийдэх боломж байгааг судалж үзсэн. Түүнийгээ ч өнөөдрийн хэлэлцүүлэгт тавьсан танилцуулгынхаа үеэр дурьдсан. Хаягжилтын асуудлыг өнөөдөр энгийнээр шийдэж болж байна. Монгол Улсын айл өрх болгон хаягаа ухаалаг утсан дээр гурван үгээр авах боломжийг бид нээж өгөх гэж байгаа. Английн компанитай хамтраад энэ ажлыг хийнэ. Зардал мөнгө бараг л гаргахгүйгээр шийднэ.
 
Өнөөдөр бид хаягжилтаа бүрэн шийдэж чадаагүй л байгаа шүү дээ. Гэр хорооллын айлуудын хаяг эмх цэгцтэй биш. Тэгвэл гэртээ сууж байгаад, ухаалаг утсаа асаагаад, хэрэгтэй апплейкешнаа татаж суулгаад, түүн дээрээ өөрийнхөө хашаа, байшингийн хаягыг гурван үгээр л тодорхойлоод өгчихнө. Тэр гурван үг танай хаяг. Танайд онцгой байдал, эрүүл мэндийн үйлчилгээ, цагдаа, шуудан өнөөх гурван үгээр чинь google map-аар хайж очоод л үйлчилгээгээ үзүүлчих боломжтой болно. 
-Ямар ч хамаагүй гурван үг хийж болох юм уу. Давхцах тохиолдол гарвал яах вэ?
-Ямар ч хамаагүй гурван үг байж болно. Давхцах тохиолдол гарахгүй. 100 саяд нэг удаа л давхцах магадлалтай гэж үздэг. Манайх шиг цөөн хүн амтай улсад бол бүр ч давхцахгүй. Тийм болохоор ийм боломжуудыг ашиглаж, ухаалаг хот болох боломж байна. Нүдээ жаахан нээгээд, соргог байж чадвал дэлхий нийтэд ашиглаж эхэлж буй хөгжлийн чиг хандлагыг оруулж ирээд, дагаж явах бүрэн боломжтой байна. Байшингийн технологи дээр ч гэсэн өндөр өртөгтэй, бетон, арматуртай барилга гэр хороололд хэрэг байгаа юм уу. 2-3 давхар, 1-2 өрөөтэй нийтийн, дотроо хүн амьдрах бүх нөхцөл бололцоог хангасан орон сууцнуудыг хямд өртгөөр барих боломж нь байна шүү дээ. Яагаад тэрийг сонгож авахгүй, заавал өндөр өртөгтэй барилга барих гээд яваад байгаа юм. Энэ чинь л өөрөө бодлогын алдаа байсан байхгүй юу. 
 
-Барилгын компаниудыг дэмжих чиглэлийн бодлогоо л илүү түлхүү бариад байсан юм биш үү?
-Үнэ тогтворжуулж байна л гэсэн. Хэдэн худалдааны компаниудыг л дэмжлээ шүү дээ. Тэглээ гээд орон сууцны үнэ буураагүй. Өнөөдөр орон сууцны үнэ ам.метр  нь дунджаар 1.7 саятай байна. Хэрвээ үнэ тогтворжуулах хөтөлбөрийн хэрэгжилт нь зөв байсан бол өнөөдөр орон сууцны үнэ 1.25 саяаас хэтрэхгүй л байж байх ёстой. Гэтэл үнэ өсчихсөн байна. Энэ бол алдаатай бодлогын үр нөлөө л гэж харж байгаа. Бид хуучнаасаа салах дургүй хүмүүс юм. 60, 70, 80 онд Орос ах нар бидэнд барилга барихыг зааж өгсөн. Орос школ л яваад байна. Бетон, арматур л хэрэглэж байгаа.
 
Барилгын коллеж, ТМС-иудад миний сонссоноор 70, 80 оны барилгын инженер техникийн сурах бичгээр л хичээл заадаг гэж байгаа. Гэтэл өнөөдөр цаг үе арай өөр болчихлоо. Тухайн улсын онцлог, газар зүйн байршил, уламжлалыг дагаж бид өөрсдөө хөгжлөө тодорхойлохгүй бол хэт хэвшмэл байдлаасаа салж чадахгүй л яваад байна. Бүх зүйл нээлттэй байна шүү дээ. Хамгийн гол нь санаачилгатай, зоригтой хөдлөө, бие биеэ дэмжээд, хамтдаа суугаад, зөв бодлого, дүрэм журмыг гаргаж ирэх ёстой л гэж бодож байгаа. 
 
-Гэр хорооллыг дахин төлөвлөх янз бүрийн арга байгаа талаар ярьдаг. Ямар ч байшин барилга барьж болно. Хамгийн гол нь халаалт, дулааны асуудлыг яаж шийдэх юм бэ. Манай Цахилгаан станцуудын хүчин чадал хүрэх үү гээд олон асуудал байна шүү дээ?
-Мэдээж дэд бүтцийг шийднэ гэдэг том асуудал. Гэхдээ л бид шийдэх ёстой. Амгалангийн Дулааны станцыг ашиглалтад оруулчихсан. Энэ станцид нөөц бололцоо байгаа. Хотын зүүн хэсгийн гэр хорооллуудыг нэгдсэн дулаанаар хангах боломж нь бий. Дулаанаар хангаад, гүний усаар усныхаа асуудлыг шийдээд явлаа гэхэд бохир гарна. Гэтэл манай төв цэвэрлэх байгууламж ачааллаа даахаа болиод, одоо шинэчлэх асуудлыг ярьж эхэллээ. Шинэчилж болно оо. Гэхдээ дараагийн 50 жилд ямар нэг асуудалгүй технологийг ашиглах ёстой. Гэр хорооллын хувьд бид нөгөө бичил хот гэдгээр нь цэвэрлэх байгууламжуудыг тусад нь шийдэж өгөх хэрэгтэй. 5, 10, 15 мянган айлын дунд нэг цэвэрлэх байгууламжийг газар дээр нь шийдэж өгөх боломжтой. Би дахиад л технологи ярих гээд байна л даа. Өнөөдөр Унгар, Герман, Австри, Чех улсууд  цэвэрлэх байгууламж тал дээр ноу хау гаргаад, дэлхийн эрдэмтдийн зөвлөлөөс Гран при шагнал аваад явж байна.
 
Тэд био аргаар бохирыг цэвэрлэдэг болчихсон.  Зөөврийн цэвэрлэх байгууламж авчраад л 5000 айлын дунд тавьчихаж байна. Тэгээд бүх бохироо холбочихож байгаа юм. Улмаар бохироо цэвэрлээд, саарал усаа гаргаад авчихаж байгаа юм. Харин саарал усаараа тухайн хотхоныхоо зүлэг ногоог усалж болж байна.
 
Тэнд үйл ажиллагаа явуулж байгаа авто угаалгын төвдөө ашиглаад, машинаа угаачихаж болж байгаа юм. Энэ чинь л нөгөө яриад байгаа ногоон, эко хөгжил чинь юм шүү дээ. Энэ мэт бэлэн технологи байгаад байхад бид хийж, хэрэгжүүлэхгүй, бүгд бохироо төв цэвэрлэх байгууламж руу аваачиж холбох гээд байгаа юм бэ. Өөрөөр сэтгээд явах боломж байгаад байхад нэг хайрцагт өөрсдийгөө бариад байх шаардлага алга. Тийм болохоор энэ хайрцгийг эвдэж, хэвшмэл аргуудаас татгалзах хэрэгтэй. Чөлөөтэй сэтгэе л дээ, бидэнд боломж байна.  Тиймдээ ч бид судалгаа хийгээд, танилцуулаад, тайлангуудаа гаргачихсан байгаа. Ганцхан ажиллах л үлдсэн. 
 
-Үе үеийн эрх баригчид, хотын удирдлагууд сайхан сайхан технологийг судлаад, яриад л байдаг. Одоог болтол хийгээд, хэрэгжүүлчихсэн юм бага л байна. Таны ярьж байгаа технологиуд ч тун сайхан сонсогдож байна. Гагцхүү ойрын хугацаанд ажил хэрэг болгох уу. Хийж хэрэгжүүлэх боломж байна уу?
-Эхлүүлнэ. Бид хий хоосон юм яриад байгаа юм биш. Бид судалгаа хийхээсээ өмнө Хотын болоод  хурлын  даргатай ярьж, зөвлөсөн. Бид ийм зүйл хийнэ гэдгээ хэлсэн, дэмжсэн. Мэдээж олуулаа суугаад хэлэлцвэл илүү үр дүнтэй байдаг. Тийм болохоор Гэр хорооллын хөгжлийн хороо болоод Нийслэлийн холбогдох агентлаг, газруудтай бүгдтэй хамтарч ажиллана. Энэ бол хий хоосон яриа биш, хэрэгжих ажил. Бид хэдэн хотхон байгуулж чадах вэ. Нэг хотхон 500, 1000 хүнтэй байна гэж тооцвол хэдийг байгуулж чадах бол гэдгийг хэлж мэдэхгүй байна.
 
Харин ойрын 2-3 жилийн дотор гурван хотхон байгуулах зорилготой байгаа. Мэдээж гадаад түншлэгчид маань энэ ажилд идэхтэй оролцох ёстой. Бид хоорондоо ойлголцох хэрэгтэй. Одоо бид за гэж хэлэх цаг ирсэн. Засгийн газар, барилгын компаниуд, банк, банкны холбоо, гэр хорооллын оршин суугчид, нийслэл за гэж хэлэх ёстой юм байна. Энэ олон “За”-г нэгтгэж чадсанаар гэр хорооллыг дахин төлөвлөх, бичил хотыг байгуулах ажлыг хэрэгжүүлж чадна. 
 
-Одоогоор улс орны эдийн засаг тийм ч сайхан биш байгаа. Ойрын хэдэн жилдээ ч сэвхийгээд сайхан болчихгүй гээд л байна. Мэдээж гэр хорооллыг дахин төлөвлөөд, ямар ч ажил хийсэн хөрөнгө мөнгө шаардагдаж таарна. Тийм болохоор хөрөнгө оруулалтын асуудлыг яаж шийдэх гэж байна. Ямар гарц байна?
-Нийслэл хот санхүүгийн тодорхой статустай байх ёстой. Эрхтэй гэсэн үг. Өөрөө бондоо гаргачихдаг, үнэт цаасны арилжаанд орчихдог. Тэндээсээ хөрөнгөө босгодог, ашгаа гаргачихдаг, тэр ашгаараа хөгжлийн хөтөлбөр төслүүдээ санхүүжүүлчихдэг. Ийм л байх хэрэгтэй байна. Нийслэл хотын эрхзүйн орчны шинэчлэлийн хүрээнд энэ асуудлууд яригдаж байгаа. Харин бидний байгуулах гээд байгаа бичил хотхоны хувь эхний хэдийг нь гадны хөрөнгө оруулалтаар хийхээр төлөвлөж байна. Мэдээж арилжааны банкуудыг оролцоно. Ипотекийн зээл маягаар оролцож болно. Мэдээж Монголын барилгын компаниуд энэ ажлыг хийх учраас тэдэнд зээл өгч, санхүүжүүлж оролцож болж байна. Ерөнхийдөө гол хөрөнгө оруулалтаа гаднаас босгоод, ажлыг хийж болдог юм шүү гэдгийг л харуулахаар зорьж явна. 
 
-Гурван хотхон байгуулах зорилготой гэлээ. Яг хаана байгуулах вэ, төлөвлөсөн үү?
-Энэ асуудлыг хотын удирдлагуудтай ярилцаж, ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу л хийх ёстой. Анх хийж байгаа шинэ зүйл маш олон эрсдлийг дагуулж байдаг. Эрсдэлийг багасгах үүднээс бид хотын төвтэйгээр ойрхон л хотхоноо байгуулна гэж ярилцаж байгаа. Магадгүй Гандан, эсвэл Ногоон нуур орчимд ч юм уу. Ингэж ажлаа эхлүүлэх нь зөв юм уу гэж харж байгаа. Тэгэхгүй аваачаад Дарь-Эхэд, уулын аманд, гэр хорооллын дунд 250 айлын хотхон байгуулчихлаа гэж саная. Оршин суугчид маань сэтгэл ханамжгүй байна биз дээ. Утаан дунд хотхон барьчихаар. Эхнээсээ л энэ мэтээр бодлогын алдаа гаргаад эхэлбэл цаашид ажил сайхан үргэлжлэхгүй шүү дээ. Тийм болохоор хаана байрлах тал дээр тун болгоомжтой хандана. 
 
-Та түрүүнд ногоон хөгжлийн талаар цухас дурьдсан. Шинээр барихаар төлөвлөж байгаа хотхонууддаа нарны эрчим хүчийг ашиглана гэсэн үү. Тэр талаар жаахан дэлгэрүүлээч?
-Өнөөдөр дэлхийн чиг хандлага ногоон ирээдүй рүү чиглэж байна. Олон улсын жишээнүүдийг дурьдаж болж байна. Арабын нэгдсэн улс гэхэд нар, салхиараа эрчим хүчээ хангана. Цаашлаад 2030-2035 он гэхэд Европын эрчим хүчний 30 хувийг хангана гэдэг том зорилт тавиад явж байгаа. Ойрын хөршөө л аваад үзэхэд, Хятадын нийслэл Бээжин хот агаарын бохирдлоосоо болоод нүүрс түлж дулаан, эрчим хүч гаргадаг үйлдвэрүүдээ татаж эхэллээ.
 
Гэх мэт жишээ байна. Бид ч гэсэн энэ чиг хандлага руу одоо л орох хэрэгтэй. Дахин төлөвлөлтөөр хийх амины болон нийтийн орон сууц дээрээ нарны хавтангуудыг бүрэн ашиглана гэж төлөвлөж байна. Би түрүүнд цухас дурьдсан даа. Одоогоор бол төсөөллийн зургаа гаргачихсан. АНУ-ын Тесла компанийнхантай хамтарч ажиллаад, нарны хавтангуудыг нь Монголд оруулж ирж, гэр хороололд хийгдэх ухаалаг, бичил хотхоны байшингуудын дээвэрт суурилуулъя гэж бодож байгаа. Хэрвээ тэгж чадвал хэрэглээний цахилгаанаа бүрэн хангах боломжтой. Шийдлүүдээ гаргаад, зураг тооцооллоо боловсруулаад хийж болно. Бид тэр компанийнхантай холбогдсон. Ерөөсөө эхнээс нь л цогцоор нь шийдээд явъя гэж бодож байгаа.
    ХУВААЛЦАХ ЖИРГЭХ


МЭДЭЭНИЙ СЭТГЭГДЭЛ
ХОЛБООТОЙ МЭДЭЭ
ДЦС-5 төслийн шалгаруулалтад 3 оролцогч шаардлага хангаж, хураангуй жагсаалтад багтлаа
Цагдан хорих байрнаас оргосон зайлсан этгээдийг баривчиллаа
"Дээлтэй Монгол-2025” наадмын үеэр замын хөдөлгөөнийг түр хязгаарлана
Х.Нямбаатар:Хуушуурын зөвшөөрөл зарж байвал тэр хүмүүсийг АТГ-т шалгуул



Веб сайтад агуулагдсан мэдээлэл зохиогчийн эрхийн хуулиар хамгаалагдсан тул зөвшөөрөлгүй хуулбарлах хориотой.

Copyright © MMINFO.MN All Rights Reserved. Powered by HUREEMEDIA.





  • Эхлэл
  • Цаг агаар
  • Валют ханш
  • Улс төр
  • Эдийн засаг
  • Үзэл бодол
  • Спорт
  • Нийгэм
  • Дэлхий
  • Энтертайнмэнт
  • Зурхай



Ч.Гантулга: Дахин төлөвлөлтийг гэр хорооллын иргэдээ орон сууцжуулах гэж гаргасан, гэвч зорилгодоо хүрч чадсангүй

Нийслэлийн Гэр хорооллын дэд бүтцийн газар, Азийн Хөгжлийн банкны “Улаанбаатар хотын гэр хорооллыг хөгжүүлэх, хөрөнгө оруулалтыг дэмжих хөтөлбөр”-тэй хамтран өчигдөр “Гэр хорооллыг шинэчлэн зохион байгуулах, дахин төлөвлөхөд төрийн болон олон улсын байгууллага, хувийн хэвшлийн оролцоо” сэдэвт хэлэлцүүлгийг зохион байгууллаа. Энэ үеэр НИХТ, Хөрөнгө оруулалт, хамтын ажиллагааны дэд хорооны дарга, БХБ-ын сайдын зөвлөх Ч.Гантулгыг “Чухал сэдэв” буландаа урьж, ярилцлаа. 
 
-Гэр хорооллын дахин төлөвлөлт гэдэг Улаанбаатар хотод хамгийн түрүүнд шийдвэрлэх асуудал болчихоод байна. Өнөөдөр төр, хувийн хэвшлийнхэн, гадны хөрөнгө оруулагчид нийлээд, тал талаасаа л энэ асуудлыг ярилцаж байна. Ер нь ямар шийдэлд хүрч байх шиг байна?
-Бид олон жил энэ асуудлыг бөөгнөрүүлж ирсэн. Шийдэх гэж янз бүрийн төсөл хөтөлбөрүүд хэрэгжүүлж ирсэн. Би энэ хэлэлцүүлэгт тавьсан илтгэлийнхээ үеэр дурьдсан. 2010 онд 70 орчим мянган айл өрхтэй байсан гэр хороолол 2016 оны байдлаар 220 мянгад хүрч, гурав дахин нэмэгдсэн байна. Нөгөө талаас барилга, орон сууц барьж байгаа тоо нь бас нэмэгдсэн.
 
Одоогийн байдлаар зах зээл дээр бэлэн 80 мянган орон сууц байна. Түүний 30 орчим мянга нь ашиглалтад орчихсон, улсын комисс хүлээгээд авчихсан байгаа. Гэтэл айл өрх нь орж чаддаггүй. Ийм л байдал үүсчихсэн байна. Нэг талаасаа орон сууц нь баригдаад байгаа боловч нөгөө талдаа гэр хороолол нь жил болгон тэлж байдаг. Ийм л зүй тогтолтой болчихлоо. Яагаад ийм байдалд хүрчихэв. Үнэ тогтворжуулах хөтөлбөр гээд бид өчнөөн мөнгө зарцуулсан. Барилгын салбарыг дэмжие гээд жижиг, дунд үйлдвэрлэл эрхлэгчдэд ч багагүй мөнгө зарцуулсан шүү дээ. Тэр мөнгийг бондоос гаргасан.
 
Үндсэндээ зээл л гэсэн үг. Тийм байтал үр дүн нь гараагүй. Тэгэхээр энэ бол бодлогын л алдаа байсан. Бид анхнаасаа журамтай, дүрэмтэйгээр энэ хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлэх ёстой байсан юм. Журам, дүрэм юун дээр илэрч гарах байсан бэ гэвэл, нийслэлийн орон сууцтай иргэд дахин байр худалдаж авах эрхтэй байх ёсгүй. Бид уг нь дахин төлөвлөлтийн хөтөлбөр гэдгийг гэр хорооллыг орон сууцжуулах л гэж гаргасан шүү дээ. Бохирдоод байгаа агаар, хөрсний асуудлыг шийдье гэж орон сууц барьж ирсэн биз дээ.
 
Гэтэл яг зорилтот бүлэгтээ хүрч ажиллаж чадсангүй. Дахин төлөвлөлтөд зориулж гаргасан мөнгө хаана байна, хэдэн банк, барилгын компаниуд дээр л эргэлдэж байгаа. Бизнес хийж байгаа, боломжийн орлоготой хүмүүс нь 2-3, цаашлаад дөрвөн байр худалдаад авчихлаа. Нөгөө гэр хорооллын Дорж, Дулмаа авах ёстой байсан байрыг тэр нөхдүүд авчихаад, үнийн өсөлтийг бий болголоо. Улмаар авсан байраа эргүүлээд өнөөх Дорж, Дулмаад түрээслэх байдал ажиглагдаж ирж байна. Тэгэхээр бид энэ хөтөлбөрийг эхнээсээ л нэлээд хатуу нөхцөлтэйгээр хэрэгжүүлж эхлэх нь зөв байсан юм болов уу гэж би дотроо харж байгаа. 
 
-Нэлээд олон жилийн өмнөөс л орон сууцжуулах хөтөлбөр явж эхэлсэн. Сүүлийн жилүүдэд эрчимжиж байгаа байх. Энэ хугацаанд гэр хорооллоос ховхроод, орон сууцанд орсон хэдэн өрх байдаг юм бол. Энэ талаар гаргасан тоо баримт бий юу?
-Өнгөрсөн дөрвөн жилд дахин төлөвлөлтийн 14 байршилд орон сууц барьж, 20 гаруй мянган айл өрхийг оруулна гэж байсан. Гэвч ердөө л 2000 гаруй айл л гэр хорооллоос гарч, орон сууцанд орсон гэсэн дүн бий. Энэ бол маш хангалтгүй үр дүн. Дахин төлөвлөлтөөр газрыг нь олголоо, төрийн мөнгөөр дэд бүтцийг холболоо.
 
Харамсалтай нь барилгын компаниуд маань ийм л чадалтай болчихож. Өөрийн мөнгөөр 500, 1000 айлын орон сууц бариад, айлуудаа оруулаад, дээрээс нь барилгын компани нь өөрөө ашигтай ажиллаад, зээлээ, хүүгээ төлөөд явах боломж бараг байхгүй. Энэ бол бид гэр хорооллыг дахин төлөвлөх ажлыг анхнаас нь буруу явуулж ирсний л үр дүн гарч байгаа хэрэг.
 
Тийм болохоор одоо суугаад, дүгнээд, ярилцаад, алдаа нь хаана байв, цаашид ямар дүрмийн дагуу “тоглох” вэ гэдгээ шийдэх ёстой. Ямар хууль эрхзүйн орчныг гаргаж ирэх вэ, нийслэл хотын статус ямар төвшинд байх ёстой юм, мөнгөө яаж босгож төсөл хөтөлбөрүүдээ дэмжиж явах юм гэдэг дээр л сайн бодож, ярилцаж шийдэх хэрэгтэй гэж л бодогдож байна. 
 
-Дахин төлөвлөлтийн ажил түр зогсчихоод байгаа. Тэгвэл хэзээнээс дахин төлөвлөлтийн ажил эхлэх юм бол. Одоогоор хүмүүсийн хамгийн их хүлээж байгаа хөтөлбөрүүдийн нэг нь л энэ шүү дээ?
-БХБ-ын сайд Г.Мөнхбаяр Баянхошуу зэрэг хэдэн төвийн дэд бүтцийг шийдсэн гэж ярьсан. Энэ төвүүдэд бид дахин төлөвлөлтийг хийгээд, байшин барилгыг нь бариад, дэд бүтэцтэй нь холбоод явах нь зөв гэж байна. Энэ бол бас нэг л шийдэл. Нөгөө талаас нь харвал, гэр хороолол хаана, ямар газар голдуу байршиж байгаа билээ. Хотын баруун, зүүн хойд  хэсэгт, дандаа уулын ам, гуу жалгатай хэсэгт л олон айл амьдарч байна. Тэгвэл ийм газарт бид өндөр байшин барих нь зөв үү. Халуун, дулаанаар нь хангахад хүртэл ачаалал маш их шаардана. Нэгдүгээрт, үүнийг бодож үзэх хэрэгтэй.
 
Хэрвээ буруу юм бол тэнд бид юу хийж, ямар барилга барих ёстой юм. Дэлхий дээр үүсээд, 20, 30 жил хэрэглэчихсэн технологиудаас алийг нь ашиглах хэрэгтэй юм бэ. Энэ бүхнийг бодолцож, тооцож үзээд бид технологи оруулж ирэх нь зөв, гэхдээ Монголд таарсан, зардал бага, жилийн дөрвөн улиралд барьж, ашиглалтад оруулах боломжтой. Мөн  жилийн 360 гаруй хоногийн 280 орчимд нь манайд нартай байдаг. Тийм болохоор нарны хавтангуудыг бүрэн ашигласан, тэр шийдлүүд нь орсон, төрийн үйлчилгээ, интернэтийн бүхий л боломжуудыг хангасан макро сити хотхонуудыг байгуулаад явбал зардал багатайгаар иргэдийн тухайн байршилд аз жаргалтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэх юм байна гэж тооцсон. Энэ тал дээр судалгаа хийсэн.
 
Одоо судалгааны тайлан, дүгнэлтүүд гарчихсан. Цаашлаад нийслэл болон БХБЯ, Засгийн газар дээр асуудлыг хэлэлцэж, тал талаасаа саналаа нэмэрлэж, илүү сайжруулаад, хэрэгжүүлээд явах боломж байгаа. Монголчууд өөрсдөө суух амины орон сууцаа бариад амьдарчих чадвартай хүмүүс. Ганцхан боломжийг нь л олгож, нээж өгөх хэрэгтэй. Бодлогоор нээж өгөх ёстой гэж л бодож байна. 
 
-Улаанбаатар хотод дэд төвүүд үнэхээр хэрэгтэй байгаа. Иргэн тухайн амьдарч байгаа байршлаасаа гарахгүйгээр төрийн болоод бусад үйлчилгээгээ авчихдаг байвал ядаж л түгжрэлийн асуудал ч гэсэн шийдэгдэнэ шүү дээ?
-Яг тийм. Өнөөдөр бид дэндүүд төв рүүгээ хандсан үйлчилгээг бий болгочихсон. Төвд нь л хамаг үйлчилгээ, яам, тамгийн газар нь байдаг. Үүнийг бид задалж өгөх хэрэгтэй. Манай намын мөрийн хөтөлбөрт дагуул хотын талаар бодлогын чиг баримжаатай 2-3 төлөвлөгөөг тусгаж өгсөн  байгаа. Эмээлт, Багануур, Налайхын аж үйлдвэрийн парк. Хөшигийн хөндийн нисэх буудлыг дагасан хот. Хүй долоон хутагт Монгол наадам цогцолбор гээд хэд хэдэн газарт 10-15 хүн амьдрах боломжтой хотуудыг бид бий болгоно.
...Зөөврийн цэвэрлэх байгууламж авчраад л 5000 айлын дунд тавьчихаж байна. Тэгээд бүх бохироо холбочихож байгаа юм. Улмаар бохироо цэвэрлээд, саарал усаа гаргаад авчихаж байгаа юм. Харин саарал усаараа тухайн хотхоныхоо зүлэг ногоог усалж болж байна. Тэнд үйл ажиллагаа явуулж байгаа авто угаалгын төвдөө ашиглаад, машинаа угаачихаж болж байгаа юм. Энэ чинь л нөгөө яриад байгаа ногоон, эко хөгжил чинь юм шүү дээ...
Яахав, энэ ажлыг хийхэд цаг хугацаа болоод санхүүгийн асуудал тулгарна. Тэр гарц шийдлүүдийг бид олох л хэрэгтэй. Бид хотын нягтаршлыг дэндүү их бий болгочихсон. Үүнийг төрийн үйлчилгээгээр нь задалж өгөх боломж байна. Өнөөдөр Долоон буудал, Чингэлтэйд амьдарч байгаа иргэд Дүнжингарав, Драгон, Мишээл төв дээр очиж төрийн нэг цэгийн үйлчилгээгээ авч байгаа. Энэ чинь өнөөх ухаалаг шийдэл чинь мөн юм уу. Гэх мэтээр бодож үзэх ёстой асуудлууд маш их байна.
 
Тэгвэл хотын хөгжлийг яагаад хорооноос эхэлж болохгүй гэж. Хороон дээр 2-3 хүн суугаад, хүн амын ажил бүртгэл хийдэг биш. Тэр хүмүүсээ чадваржуулаад, интернэтийн орчинд программ хэрэглэдэг болгох хэрэгтэй. Улмаар интернэтийн орчинг нь сайн хангаж өгөөд, төрийн үйлчилгээгээ хороонд нь үзүүлдэг болгоё л доо. Энэ мэтчилэн хэд хэдэн зүйлийг технологийн шийдлээр шийдэх боломж байгааг судалж үзсэн. Түүнийгээ ч өнөөдрийн хэлэлцүүлэгт тавьсан танилцуулгынхаа үеэр дурьдсан. Хаягжилтын асуудлыг өнөөдөр энгийнээр шийдэж болж байна. Монгол Улсын айл өрх болгон хаягаа ухаалаг утсан дээр гурван үгээр авах боломжийг бид нээж өгөх гэж байгаа. Английн компанитай хамтраад энэ ажлыг хийнэ. Зардал мөнгө бараг л гаргахгүйгээр шийднэ.
 
Өнөөдөр бид хаягжилтаа бүрэн шийдэж чадаагүй л байгаа шүү дээ. Гэр хорооллын айлуудын хаяг эмх цэгцтэй биш. Тэгвэл гэртээ сууж байгаад, ухаалаг утсаа асаагаад, хэрэгтэй апплейкешнаа татаж суулгаад, түүн дээрээ өөрийнхөө хашаа, байшингийн хаягыг гурван үгээр л тодорхойлоод өгчихнө. Тэр гурван үг танай хаяг. Танайд онцгой байдал, эрүүл мэндийн үйлчилгээ, цагдаа, шуудан өнөөх гурван үгээр чинь google map-аар хайж очоод л үйлчилгээгээ үзүүлчих боломжтой болно. 
-Ямар ч хамаагүй гурван үг хийж болох юм уу. Давхцах тохиолдол гарвал яах вэ?
-Ямар ч хамаагүй гурван үг байж болно. Давхцах тохиолдол гарахгүй. 100 саяд нэг удаа л давхцах магадлалтай гэж үздэг. Манайх шиг цөөн хүн амтай улсад бол бүр ч давхцахгүй. Тийм болохоор ийм боломжуудыг ашиглаж, ухаалаг хот болох боломж байна. Нүдээ жаахан нээгээд, соргог байж чадвал дэлхий нийтэд ашиглаж эхэлж буй хөгжлийн чиг хандлагыг оруулж ирээд, дагаж явах бүрэн боломжтой байна. Байшингийн технологи дээр ч гэсэн өндөр өртөгтэй, бетон, арматуртай барилга гэр хороололд хэрэг байгаа юм уу. 2-3 давхар, 1-2 өрөөтэй нийтийн, дотроо хүн амьдрах бүх нөхцөл бололцоог хангасан орон сууцнуудыг хямд өртгөөр барих боломж нь байна шүү дээ. Яагаад тэрийг сонгож авахгүй, заавал өндөр өртөгтэй барилга барих гээд яваад байгаа юм. Энэ чинь л өөрөө бодлогын алдаа байсан байхгүй юу. 
 
-Барилгын компаниудыг дэмжих чиглэлийн бодлогоо л илүү түлхүү бариад байсан юм биш үү?
-Үнэ тогтворжуулж байна л гэсэн. Хэдэн худалдааны компаниудыг л дэмжлээ шүү дээ. Тэглээ гээд орон сууцны үнэ буураагүй. Өнөөдөр орон сууцны үнэ ам.метр  нь дунджаар 1.7 саятай байна. Хэрвээ үнэ тогтворжуулах хөтөлбөрийн хэрэгжилт нь зөв байсан бол өнөөдөр орон сууцны үнэ 1.25 саяаас хэтрэхгүй л байж байх ёстой. Гэтэл үнэ өсчихсөн байна. Энэ бол алдаатай бодлогын үр нөлөө л гэж харж байгаа. Бид хуучнаасаа салах дургүй хүмүүс юм. 60, 70, 80 онд Орос ах нар бидэнд барилга барихыг зааж өгсөн. Орос школ л яваад байна. Бетон, арматур л хэрэглэж байгаа.
 
Барилгын коллеж, ТМС-иудад миний сонссоноор 70, 80 оны барилгын инженер техникийн сурах бичгээр л хичээл заадаг гэж байгаа. Гэтэл өнөөдөр цаг үе арай өөр болчихлоо. Тухайн улсын онцлог, газар зүйн байршил, уламжлалыг дагаж бид өөрсдөө хөгжлөө тодорхойлохгүй бол хэт хэвшмэл байдлаасаа салж чадахгүй л яваад байна. Бүх зүйл нээлттэй байна шүү дээ. Хамгийн гол нь санаачилгатай, зоригтой хөдлөө, бие биеэ дэмжээд, хамтдаа суугаад, зөв бодлого, дүрэм журмыг гаргаж ирэх ёстой л гэж бодож байгаа. 
 
-Гэр хорооллыг дахин төлөвлөх янз бүрийн арга байгаа талаар ярьдаг. Ямар ч байшин барилга барьж болно. Хамгийн гол нь халаалт, дулааны асуудлыг яаж шийдэх юм бэ. Манай Цахилгаан станцуудын хүчин чадал хүрэх үү гээд олон асуудал байна шүү дээ?
-Мэдээж дэд бүтцийг шийднэ гэдэг том асуудал. Гэхдээ л бид шийдэх ёстой. Амгалангийн Дулааны станцыг ашиглалтад оруулчихсан. Энэ станцид нөөц бололцоо байгаа. Хотын зүүн хэсгийн гэр хорооллуудыг нэгдсэн дулаанаар хангах боломж нь бий. Дулаанаар хангаад, гүний усаар усныхаа асуудлыг шийдээд явлаа гэхэд бохир гарна. Гэтэл манай төв цэвэрлэх байгууламж ачааллаа даахаа болиод, одоо шинэчлэх асуудлыг ярьж эхэллээ. Шинэчилж болно оо. Гэхдээ дараагийн 50 жилд ямар нэг асуудалгүй технологийг ашиглах ёстой. Гэр хорооллын хувьд бид нөгөө бичил хот гэдгээр нь цэвэрлэх байгууламжуудыг тусад нь шийдэж өгөх хэрэгтэй. 5, 10, 15 мянган айлын дунд нэг цэвэрлэх байгууламжийг газар дээр нь шийдэж өгөх боломжтой. Би дахиад л технологи ярих гээд байна л даа. Өнөөдөр Унгар, Герман, Австри, Чех улсууд  цэвэрлэх байгууламж тал дээр ноу хау гаргаад, дэлхийн эрдэмтдийн зөвлөлөөс Гран при шагнал аваад явж байна.
 
Тэд био аргаар бохирыг цэвэрлэдэг болчихсон.  Зөөврийн цэвэрлэх байгууламж авчраад л 5000 айлын дунд тавьчихаж байна. Тэгээд бүх бохироо холбочихож байгаа юм. Улмаар бохироо цэвэрлээд, саарал усаа гаргаад авчихаж байгаа юм. Харин саарал усаараа тухайн хотхоныхоо зүлэг ногоог усалж болж байна.
 
Тэнд үйл ажиллагаа явуулж байгаа авто угаалгын төвдөө ашиглаад, машинаа угаачихаж болж байгаа юм. Энэ чинь л нөгөө яриад байгаа ногоон, эко хөгжил чинь юм шүү дээ. Энэ мэт бэлэн технологи байгаад байхад бид хийж, хэрэгжүүлэхгүй, бүгд бохироо төв цэвэрлэх байгууламж руу аваачиж холбох гээд байгаа юм бэ. Өөрөөр сэтгээд явах боломж байгаад байхад нэг хайрцагт өөрсдийгөө бариад байх шаардлага алга. Тийм болохоор энэ хайрцгийг эвдэж, хэвшмэл аргуудаас татгалзах хэрэгтэй. Чөлөөтэй сэтгэе л дээ, бидэнд боломж байна.  Тиймдээ ч бид судалгаа хийгээд, танилцуулаад, тайлангуудаа гаргачихсан байгаа. Ганцхан ажиллах л үлдсэн. 
 
-Үе үеийн эрх баригчид, хотын удирдлагууд сайхан сайхан технологийг судлаад, яриад л байдаг. Одоог болтол хийгээд, хэрэгжүүлчихсэн юм бага л байна. Таны ярьж байгаа технологиуд ч тун сайхан сонсогдож байна. Гагцхүү ойрын хугацаанд ажил хэрэг болгох уу. Хийж хэрэгжүүлэх боломж байна уу?
-Эхлүүлнэ. Бид хий хоосон юм яриад байгаа юм биш. Бид судалгаа хийхээсээ өмнө Хотын болоод  хурлын  даргатай ярьж, зөвлөсөн. Бид ийм зүйл хийнэ гэдгээ хэлсэн, дэмжсэн. Мэдээж олуулаа суугаад хэлэлцвэл илүү үр дүнтэй байдаг. Тийм болохоор Гэр хорооллын хөгжлийн хороо болоод Нийслэлийн холбогдох агентлаг, газруудтай бүгдтэй хамтарч ажиллана. Энэ бол хий хоосон яриа биш, хэрэгжих ажил. Бид хэдэн хотхон байгуулж чадах вэ. Нэг хотхон 500, 1000 хүнтэй байна гэж тооцвол хэдийг байгуулж чадах бол гэдгийг хэлж мэдэхгүй байна.
 
Харин ойрын 2-3 жилийн дотор гурван хотхон байгуулах зорилготой байгаа. Мэдээж гадаад түншлэгчид маань энэ ажилд идэхтэй оролцох ёстой. Бид хоорондоо ойлголцох хэрэгтэй. Одоо бид за гэж хэлэх цаг ирсэн. Засгийн газар, барилгын компаниуд, банк, банкны холбоо, гэр хорооллын оршин суугчид, нийслэл за гэж хэлэх ёстой юм байна. Энэ олон “За”-г нэгтгэж чадсанаар гэр хорооллыг дахин төлөвлөх, бичил хотыг байгуулах ажлыг хэрэгжүүлж чадна. 
 
-Одоогоор улс орны эдийн засаг тийм ч сайхан биш байгаа. Ойрын хэдэн жилдээ ч сэвхийгээд сайхан болчихгүй гээд л байна. Мэдээж гэр хорооллыг дахин төлөвлөөд, ямар ч ажил хийсэн хөрөнгө мөнгө шаардагдаж таарна. Тийм болохоор хөрөнгө оруулалтын асуудлыг яаж шийдэх гэж байна. Ямар гарц байна?
-Нийслэл хот санхүүгийн тодорхой статустай байх ёстой. Эрхтэй гэсэн үг. Өөрөө бондоо гаргачихдаг, үнэт цаасны арилжаанд орчихдог. Тэндээсээ хөрөнгөө босгодог, ашгаа гаргачихдаг, тэр ашгаараа хөгжлийн хөтөлбөр төслүүдээ санхүүжүүлчихдэг. Ийм л байх хэрэгтэй байна. Нийслэл хотын эрхзүйн орчны шинэчлэлийн хүрээнд энэ асуудлууд яригдаж байгаа. Харин бидний байгуулах гээд байгаа бичил хотхоны хувь эхний хэдийг нь гадны хөрөнгө оруулалтаар хийхээр төлөвлөж байна. Мэдээж арилжааны банкуудыг оролцоно. Ипотекийн зээл маягаар оролцож болно. Мэдээж Монголын барилгын компаниуд энэ ажлыг хийх учраас тэдэнд зээл өгч, санхүүжүүлж оролцож болж байна. Ерөнхийдөө гол хөрөнгө оруулалтаа гаднаас босгоод, ажлыг хийж болдог юм шүү гэдгийг л харуулахаар зорьж явна. 
 
-Гурван хотхон байгуулах зорилготой гэлээ. Яг хаана байгуулах вэ, төлөвлөсөн үү?
-Энэ асуудлыг хотын удирдлагуудтай ярилцаж, ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу л хийх ёстой. Анх хийж байгаа шинэ зүйл маш олон эрсдлийг дагуулж байдаг. Эрсдэлийг багасгах үүднээс бид хотын төвтэйгээр ойрхон л хотхоноо байгуулна гэж ярилцаж байгаа. Магадгүй Гандан, эсвэл Ногоон нуур орчимд ч юм уу. Ингэж ажлаа эхлүүлэх нь зөв юм уу гэж харж байгаа. Тэгэхгүй аваачаад Дарь-Эхэд, уулын аманд, гэр хорооллын дунд 250 айлын хотхон байгуулчихлаа гэж саная. Оршин суугчид маань сэтгэл ханамжгүй байна биз дээ. Утаан дунд хотхон барьчихаар. Эхнээсээ л энэ мэтээр бодлогын алдаа гаргаад эхэлбэл цаашид ажил сайхан үргэлжлэхгүй шүү дээ. Тийм болохоор хаана байрлах тал дээр тун болгоомжтой хандана. 
 
-Та түрүүнд ногоон хөгжлийн талаар цухас дурьдсан. Шинээр барихаар төлөвлөж байгаа хотхонууддаа нарны эрчим хүчийг ашиглана гэсэн үү. Тэр талаар жаахан дэлгэрүүлээч?
-Өнөөдөр дэлхийн чиг хандлага ногоон ирээдүй рүү чиглэж байна. Олон улсын жишээнүүдийг дурьдаж болж байна. Арабын нэгдсэн улс гэхэд нар, салхиараа эрчим хүчээ хангана. Цаашлаад 2030-2035 он гэхэд Европын эрчим хүчний 30 хувийг хангана гэдэг том зорилт тавиад явж байгаа. Ойрын хөршөө л аваад үзэхэд, Хятадын нийслэл Бээжин хот агаарын бохирдлоосоо болоод нүүрс түлж дулаан, эрчим хүч гаргадаг үйлдвэрүүдээ татаж эхэллээ.
 
Гэх мэт жишээ байна. Бид ч гэсэн энэ чиг хандлага руу одоо л орох хэрэгтэй. Дахин төлөвлөлтөөр хийх амины болон нийтийн орон сууц дээрээ нарны хавтангуудыг бүрэн ашиглана гэж төлөвлөж байна. Би түрүүнд цухас дурьдсан даа. Одоогоор бол төсөөллийн зургаа гаргачихсан. АНУ-ын Тесла компанийнхантай хамтарч ажиллаад, нарны хавтангуудыг нь Монголд оруулж ирж, гэр хороололд хийгдэх ухаалаг, бичил хотхоны байшингуудын дээвэрт суурилуулъя гэж бодож байгаа. Хэрвээ тэгж чадвал хэрэглээний цахилгаанаа бүрэн хангах боломжтой. Шийдлүүдээ гаргаад, зураг тооцооллоо боловсруулаад хийж болно. Бид тэр компанийнхантай холбогдсон. Ерөөсөө эхнээс нь л цогцоор нь шийдээд явъя гэж бодож байгаа.


МЭДЭЭНИЙ СЭТГЭГДЭЛ


Бидний тухай Редакцийн бодлого Сурталчилгаа байршуулах Холбоо барих

Веб сайтад агуулагдсан мэдээлэл зохиогчийн эрхийн хуулиар хамгаалагдсан тул зөвшөөрөлгүй хуулбарлах хориотой.

Copyright © MMINFO.MN All Rights Reserved. Powered by HUREEMEDIA.





Эхлэл Улс төр Эдийн засаг Үзэл бодол Спорт Нийгэм Дэлхий Энтертайнмэнт Зурхай
  • Нийтлэл
  • •
  • Ярилцлага
  • •
  • Сурвалжлага
  • •
  • Азийн АШТ
  • •
  • Фото мэдээ
  • •
  • Оддын амьдрал
БҮХ СЭДЭВ
  • •Засгийн газар
  • •Нийтлэл
  • •Нийслэл
  • •Ерөнхийлөгч
  • •Чуулган
  • •Гадаад харилцаа
  • •Фото мэдээ
  • •Байнгын хороо
  • •Сагсанбөмбөг
  • •Гэмт хэрэг
  • •Наадам
  • •Сэрэмжлүүлэг
  • •Эрүүл мэнд
  • •Уул уурхай
  • •Ярилцлага
ХУРААХ
Ерөнхий сайдын орон нутаг дахь...
Д.Эрдэнэбат: АН-ын лидерүүдийг...

Ч.Гантулга: Дахин төлөвлөлтийг гэр хорооллын иргэдээ орон сууцжуулах гэж гаргасан, гэвч зорилгодоо хүрч чадсангүй

Пунцагболд 2016-11-24
    ХУВААЛЦАХ ЖИРГЭХ
Ч.Гантулга: Дахин төлөвлөлтийг гэр хорооллын иргэдээ орон сууцжуулах гэж гаргасан, гэвч зорилгодоо хүрч чадсангүй
Нийслэлийн Гэр хорооллын дэд бүтцийн газар, Азийн Хөгжлийн банкны “Улаанбаатар хотын гэр хорооллыг хөгжүүлэх, хөрөнгө оруулалтыг дэмжих хөтөлбөр”-тэй хамтран өчигдөр “Гэр хорооллыг шинэчлэн зохион байгуулах, дахин төлөвлөхөд төрийн болон олон улсын байгууллага, хувийн хэвшлийн оролцоо” сэдэвт хэлэлцүүлгийг зохион байгууллаа. Энэ үеэр НИХТ, Хөрөнгө оруулалт, хамтын ажиллагааны дэд хорооны дарга, БХБ-ын сайдын зөвлөх Ч.Гантулгыг “Чухал сэдэв” буландаа урьж, ярилцлаа. 
 
-Гэр хорооллын дахин төлөвлөлт гэдэг Улаанбаатар хотод хамгийн түрүүнд шийдвэрлэх асуудал болчихоод байна. Өнөөдөр төр, хувийн хэвшлийнхэн, гадны хөрөнгө оруулагчид нийлээд, тал талаасаа л энэ асуудлыг ярилцаж байна. Ер нь ямар шийдэлд хүрч байх шиг байна?
-Бид олон жил энэ асуудлыг бөөгнөрүүлж ирсэн. Шийдэх гэж янз бүрийн төсөл хөтөлбөрүүд хэрэгжүүлж ирсэн. Би энэ хэлэлцүүлэгт тавьсан илтгэлийнхээ үеэр дурьдсан. 2010 онд 70 орчим мянган айл өрхтэй байсан гэр хороолол 2016 оны байдлаар 220 мянгад хүрч, гурав дахин нэмэгдсэн байна. Нөгөө талаас барилга, орон сууц барьж байгаа тоо нь бас нэмэгдсэн.
 
Одоогийн байдлаар зах зээл дээр бэлэн 80 мянган орон сууц байна. Түүний 30 орчим мянга нь ашиглалтад орчихсон, улсын комисс хүлээгээд авчихсан байгаа. Гэтэл айл өрх нь орж чаддаггүй. Ийм л байдал үүсчихсэн байна. Нэг талаасаа орон сууц нь баригдаад байгаа боловч нөгөө талдаа гэр хороолол нь жил болгон тэлж байдаг. Ийм л зүй тогтолтой болчихлоо. Яагаад ийм байдалд хүрчихэв. Үнэ тогтворжуулах хөтөлбөр гээд бид өчнөөн мөнгө зарцуулсан. Барилгын салбарыг дэмжие гээд жижиг, дунд үйлдвэрлэл эрхлэгчдэд ч багагүй мөнгө зарцуулсан шүү дээ. Тэр мөнгийг бондоос гаргасан.
 
Үндсэндээ зээл л гэсэн үг. Тийм байтал үр дүн нь гараагүй. Тэгэхээр энэ бол бодлогын л алдаа байсан. Бид анхнаасаа журамтай, дүрэмтэйгээр энэ хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлэх ёстой байсан юм. Журам, дүрэм юун дээр илэрч гарах байсан бэ гэвэл, нийслэлийн орон сууцтай иргэд дахин байр худалдаж авах эрхтэй байх ёсгүй. Бид уг нь дахин төлөвлөлтийн хөтөлбөр гэдгийг гэр хорооллыг орон сууцжуулах л гэж гаргасан шүү дээ. Бохирдоод байгаа агаар, хөрсний асуудлыг шийдье гэж орон сууц барьж ирсэн биз дээ.
 
Гэтэл яг зорилтот бүлэгтээ хүрч ажиллаж чадсангүй. Дахин төлөвлөлтөд зориулж гаргасан мөнгө хаана байна, хэдэн банк, барилгын компаниуд дээр л эргэлдэж байгаа. Бизнес хийж байгаа, боломжийн орлоготой хүмүүс нь 2-3, цаашлаад дөрвөн байр худалдаад авчихлаа. Нөгөө гэр хорооллын Дорж, Дулмаа авах ёстой байсан байрыг тэр нөхдүүд авчихаад, үнийн өсөлтийг бий болголоо. Улмаар авсан байраа эргүүлээд өнөөх Дорж, Дулмаад түрээслэх байдал ажиглагдаж ирж байна. Тэгэхээр бид энэ хөтөлбөрийг эхнээсээ л нэлээд хатуу нөхцөлтэйгээр хэрэгжүүлж эхлэх нь зөв байсан юм болов уу гэж би дотроо харж байгаа. 
 
-Нэлээд олон жилийн өмнөөс л орон сууцжуулах хөтөлбөр явж эхэлсэн. Сүүлийн жилүүдэд эрчимжиж байгаа байх. Энэ хугацаанд гэр хорооллоос ховхроод, орон сууцанд орсон хэдэн өрх байдаг юм бол. Энэ талаар гаргасан тоо баримт бий юу?
-Өнгөрсөн дөрвөн жилд дахин төлөвлөлтийн 14 байршилд орон сууц барьж, 20 гаруй мянган айл өрхийг оруулна гэж байсан. Гэвч ердөө л 2000 гаруй айл л гэр хорооллоос гарч, орон сууцанд орсон гэсэн дүн бий. Энэ бол маш хангалтгүй үр дүн. Дахин төлөвлөлтөөр газрыг нь олголоо, төрийн мөнгөөр дэд бүтцийг холболоо.
 
Харамсалтай нь барилгын компаниуд маань ийм л чадалтай болчихож. Өөрийн мөнгөөр 500, 1000 айлын орон сууц бариад, айлуудаа оруулаад, дээрээс нь барилгын компани нь өөрөө ашигтай ажиллаад, зээлээ, хүүгээ төлөөд явах боломж бараг байхгүй. Энэ бол бид гэр хорооллыг дахин төлөвлөх ажлыг анхнаас нь буруу явуулж ирсний л үр дүн гарч байгаа хэрэг.
 
Тийм болохоор одоо суугаад, дүгнээд, ярилцаад, алдаа нь хаана байв, цаашид ямар дүрмийн дагуу “тоглох” вэ гэдгээ шийдэх ёстой. Ямар хууль эрхзүйн орчныг гаргаж ирэх вэ, нийслэл хотын статус ямар төвшинд байх ёстой юм, мөнгөө яаж босгож төсөл хөтөлбөрүүдээ дэмжиж явах юм гэдэг дээр л сайн бодож, ярилцаж шийдэх хэрэгтэй гэж л бодогдож байна. 
 
-Дахин төлөвлөлтийн ажил түр зогсчихоод байгаа. Тэгвэл хэзээнээс дахин төлөвлөлтийн ажил эхлэх юм бол. Одоогоор хүмүүсийн хамгийн их хүлээж байгаа хөтөлбөрүүдийн нэг нь л энэ шүү дээ?
-БХБ-ын сайд Г.Мөнхбаяр Баянхошуу зэрэг хэдэн төвийн дэд бүтцийг шийдсэн гэж ярьсан. Энэ төвүүдэд бид дахин төлөвлөлтийг хийгээд, байшин барилгыг нь бариад, дэд бүтэцтэй нь холбоод явах нь зөв гэж байна. Энэ бол бас нэг л шийдэл. Нөгөө талаас нь харвал, гэр хороолол хаана, ямар газар голдуу байршиж байгаа билээ. Хотын баруун, зүүн хойд  хэсэгт, дандаа уулын ам, гуу жалгатай хэсэгт л олон айл амьдарч байна. Тэгвэл ийм газарт бид өндөр байшин барих нь зөв үү. Халуун, дулаанаар нь хангахад хүртэл ачаалал маш их шаардана. Нэгдүгээрт, үүнийг бодож үзэх хэрэгтэй.
 
Хэрвээ буруу юм бол тэнд бид юу хийж, ямар барилга барих ёстой юм. Дэлхий дээр үүсээд, 20, 30 жил хэрэглэчихсэн технологиудаас алийг нь ашиглах хэрэгтэй юм бэ. Энэ бүхнийг бодолцож, тооцож үзээд бид технологи оруулж ирэх нь зөв, гэхдээ Монголд таарсан, зардал бага, жилийн дөрвөн улиралд барьж, ашиглалтад оруулах боломжтой. Мөн  жилийн 360 гаруй хоногийн 280 орчимд нь манайд нартай байдаг. Тийм болохоор нарны хавтангуудыг бүрэн ашигласан, тэр шийдлүүд нь орсон, төрийн үйлчилгээ, интернэтийн бүхий л боломжуудыг хангасан макро сити хотхонуудыг байгуулаад явбал зардал багатайгаар иргэдийн тухайн байршилд аз жаргалтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэх юм байна гэж тооцсон. Энэ тал дээр судалгаа хийсэн.
 
Одоо судалгааны тайлан, дүгнэлтүүд гарчихсан. Цаашлаад нийслэл болон БХБЯ, Засгийн газар дээр асуудлыг хэлэлцэж, тал талаасаа саналаа нэмэрлэж, илүү сайжруулаад, хэрэгжүүлээд явах боломж байгаа. Монголчууд өөрсдөө суух амины орон сууцаа бариад амьдарчих чадвартай хүмүүс. Ганцхан боломжийг нь л олгож, нээж өгөх хэрэгтэй. Бодлогоор нээж өгөх ёстой гэж л бодож байна. 
 
-Улаанбаатар хотод дэд төвүүд үнэхээр хэрэгтэй байгаа. Иргэн тухайн амьдарч байгаа байршлаасаа гарахгүйгээр төрийн болоод бусад үйлчилгээгээ авчихдаг байвал ядаж л түгжрэлийн асуудал ч гэсэн шийдэгдэнэ шүү дээ?
-Яг тийм. Өнөөдөр бид дэндүүд төв рүүгээ хандсан үйлчилгээг бий болгочихсон. Төвд нь л хамаг үйлчилгээ, яам, тамгийн газар нь байдаг. Үүнийг бид задалж өгөх хэрэгтэй. Манай намын мөрийн хөтөлбөрт дагуул хотын талаар бодлогын чиг баримжаатай 2-3 төлөвлөгөөг тусгаж өгсөн  байгаа. Эмээлт, Багануур, Налайхын аж үйлдвэрийн парк. Хөшигийн хөндийн нисэх буудлыг дагасан хот. Хүй долоон хутагт Монгол наадам цогцолбор гээд хэд хэдэн газарт 10-15 хүн амьдрах боломжтой хотуудыг бид бий болгоно.
...Зөөврийн цэвэрлэх байгууламж авчраад л 5000 айлын дунд тавьчихаж байна. Тэгээд бүх бохироо холбочихож байгаа юм. Улмаар бохироо цэвэрлээд, саарал усаа гаргаад авчихаж байгаа юм. Харин саарал усаараа тухайн хотхоныхоо зүлэг ногоог усалж болж байна. Тэнд үйл ажиллагаа явуулж байгаа авто угаалгын төвдөө ашиглаад, машинаа угаачихаж болж байгаа юм. Энэ чинь л нөгөө яриад байгаа ногоон, эко хөгжил чинь юм шүү дээ...
Яахав, энэ ажлыг хийхэд цаг хугацаа болоод санхүүгийн асуудал тулгарна. Тэр гарц шийдлүүдийг бид олох л хэрэгтэй. Бид хотын нягтаршлыг дэндүү их бий болгочихсон. Үүнийг төрийн үйлчилгээгээр нь задалж өгөх боломж байна. Өнөөдөр Долоон буудал, Чингэлтэйд амьдарч байгаа иргэд Дүнжингарав, Драгон, Мишээл төв дээр очиж төрийн нэг цэгийн үйлчилгээгээ авч байгаа. Энэ чинь өнөөх ухаалаг шийдэл чинь мөн юм уу. Гэх мэтээр бодож үзэх ёстой асуудлууд маш их байна.
 
Тэгвэл хотын хөгжлийг яагаад хорооноос эхэлж болохгүй гэж. Хороон дээр 2-3 хүн суугаад, хүн амын ажил бүртгэл хийдэг биш. Тэр хүмүүсээ чадваржуулаад, интернэтийн орчинд программ хэрэглэдэг болгох хэрэгтэй. Улмаар интернэтийн орчинг нь сайн хангаж өгөөд, төрийн үйлчилгээгээ хороонд нь үзүүлдэг болгоё л доо. Энэ мэтчилэн хэд хэдэн зүйлийг технологийн шийдлээр шийдэх боломж байгааг судалж үзсэн. Түүнийгээ ч өнөөдрийн хэлэлцүүлэгт тавьсан танилцуулгынхаа үеэр дурьдсан. Хаягжилтын асуудлыг өнөөдөр энгийнээр шийдэж болж байна. Монгол Улсын айл өрх болгон хаягаа ухаалаг утсан дээр гурван үгээр авах боломжийг бид нээж өгөх гэж байгаа. Английн компанитай хамтраад энэ ажлыг хийнэ. Зардал мөнгө бараг л гаргахгүйгээр шийднэ.
 
Өнөөдөр бид хаягжилтаа бүрэн шийдэж чадаагүй л байгаа шүү дээ. Гэр хорооллын айлуудын хаяг эмх цэгцтэй биш. Тэгвэл гэртээ сууж байгаад, ухаалаг утсаа асаагаад, хэрэгтэй апплейкешнаа татаж суулгаад, түүн дээрээ өөрийнхөө хашаа, байшингийн хаягыг гурван үгээр л тодорхойлоод өгчихнө. Тэр гурван үг танай хаяг. Танайд онцгой байдал, эрүүл мэндийн үйлчилгээ, цагдаа, шуудан өнөөх гурван үгээр чинь google map-аар хайж очоод л үйлчилгээгээ үзүүлчих боломжтой болно. 
-Ямар ч хамаагүй гурван үг хийж болох юм уу. Давхцах тохиолдол гарвал яах вэ?
-Ямар ч хамаагүй гурван үг байж болно. Давхцах тохиолдол гарахгүй. 100 саяд нэг удаа л давхцах магадлалтай гэж үздэг. Манайх шиг цөөн хүн амтай улсад бол бүр ч давхцахгүй. Тийм болохоор ийм боломжуудыг ашиглаж, ухаалаг хот болох боломж байна. Нүдээ жаахан нээгээд, соргог байж чадвал дэлхий нийтэд ашиглаж эхэлж буй хөгжлийн чиг хандлагыг оруулж ирээд, дагаж явах бүрэн боломжтой байна. Байшингийн технологи дээр ч гэсэн өндөр өртөгтэй, бетон, арматуртай барилга гэр хороололд хэрэг байгаа юм уу. 2-3 давхар, 1-2 өрөөтэй нийтийн, дотроо хүн амьдрах бүх нөхцөл бололцоог хангасан орон сууцнуудыг хямд өртгөөр барих боломж нь байна шүү дээ. Яагаад тэрийг сонгож авахгүй, заавал өндөр өртөгтэй барилга барих гээд яваад байгаа юм. Энэ чинь л өөрөө бодлогын алдаа байсан байхгүй юу. 
 
-Барилгын компаниудыг дэмжих чиглэлийн бодлогоо л илүү түлхүү бариад байсан юм биш үү?
-Үнэ тогтворжуулж байна л гэсэн. Хэдэн худалдааны компаниудыг л дэмжлээ шүү дээ. Тэглээ гээд орон сууцны үнэ буураагүй. Өнөөдөр орон сууцны үнэ ам.метр  нь дунджаар 1.7 саятай байна. Хэрвээ үнэ тогтворжуулах хөтөлбөрийн хэрэгжилт нь зөв байсан бол өнөөдөр орон сууцны үнэ 1.25 саяаас хэтрэхгүй л байж байх ёстой. Гэтэл үнэ өсчихсөн байна. Энэ бол алдаатай бодлогын үр нөлөө л гэж харж байгаа. Бид хуучнаасаа салах дургүй хүмүүс юм. 60, 70, 80 онд Орос ах нар бидэнд барилга барихыг зааж өгсөн. Орос школ л яваад байна. Бетон, арматур л хэрэглэж байгаа.
 
Барилгын коллеж, ТМС-иудад миний сонссоноор 70, 80 оны барилгын инженер техникийн сурах бичгээр л хичээл заадаг гэж байгаа. Гэтэл өнөөдөр цаг үе арай өөр болчихлоо. Тухайн улсын онцлог, газар зүйн байршил, уламжлалыг дагаж бид өөрсдөө хөгжлөө тодорхойлохгүй бол хэт хэвшмэл байдлаасаа салж чадахгүй л яваад байна. Бүх зүйл нээлттэй байна шүү дээ. Хамгийн гол нь санаачилгатай, зоригтой хөдлөө, бие биеэ дэмжээд, хамтдаа суугаад, зөв бодлого, дүрэм журмыг гаргаж ирэх ёстой л гэж бодож байгаа. 
 
-Гэр хорооллыг дахин төлөвлөх янз бүрийн арга байгаа талаар ярьдаг. Ямар ч байшин барилга барьж болно. Хамгийн гол нь халаалт, дулааны асуудлыг яаж шийдэх юм бэ. Манай Цахилгаан станцуудын хүчин чадал хүрэх үү гээд олон асуудал байна шүү дээ?
-Мэдээж дэд бүтцийг шийднэ гэдэг том асуудал. Гэхдээ л бид шийдэх ёстой. Амгалангийн Дулааны станцыг ашиглалтад оруулчихсан. Энэ станцид нөөц бололцоо байгаа. Хотын зүүн хэсгийн гэр хорооллуудыг нэгдсэн дулаанаар хангах боломж нь бий. Дулаанаар хангаад, гүний усаар усныхаа асуудлыг шийдээд явлаа гэхэд бохир гарна. Гэтэл манай төв цэвэрлэх байгууламж ачааллаа даахаа болиод, одоо шинэчлэх асуудлыг ярьж эхэллээ. Шинэчилж болно оо. Гэхдээ дараагийн 50 жилд ямар нэг асуудалгүй технологийг ашиглах ёстой. Гэр хорооллын хувьд бид нөгөө бичил хот гэдгээр нь цэвэрлэх байгууламжуудыг тусад нь шийдэж өгөх хэрэгтэй. 5, 10, 15 мянган айлын дунд нэг цэвэрлэх байгууламжийг газар дээр нь шийдэж өгөх боломжтой. Би дахиад л технологи ярих гээд байна л даа. Өнөөдөр Унгар, Герман, Австри, Чех улсууд  цэвэрлэх байгууламж тал дээр ноу хау гаргаад, дэлхийн эрдэмтдийн зөвлөлөөс Гран при шагнал аваад явж байна.
 
Тэд био аргаар бохирыг цэвэрлэдэг болчихсон.  Зөөврийн цэвэрлэх байгууламж авчраад л 5000 айлын дунд тавьчихаж байна. Тэгээд бүх бохироо холбочихож байгаа юм. Улмаар бохироо цэвэрлээд, саарал усаа гаргаад авчихаж байгаа юм. Харин саарал усаараа тухайн хотхоныхоо зүлэг ногоог усалж болж байна.
 
Тэнд үйл ажиллагаа явуулж байгаа авто угаалгын төвдөө ашиглаад, машинаа угаачихаж болж байгаа юм. Энэ чинь л нөгөө яриад байгаа ногоон, эко хөгжил чинь юм шүү дээ. Энэ мэт бэлэн технологи байгаад байхад бид хийж, хэрэгжүүлэхгүй, бүгд бохироо төв цэвэрлэх байгууламж руу аваачиж холбох гээд байгаа юм бэ. Өөрөөр сэтгээд явах боломж байгаад байхад нэг хайрцагт өөрсдийгөө бариад байх шаардлага алга. Тийм болохоор энэ хайрцгийг эвдэж, хэвшмэл аргуудаас татгалзах хэрэгтэй. Чөлөөтэй сэтгэе л дээ, бидэнд боломж байна.  Тиймдээ ч бид судалгаа хийгээд, танилцуулаад, тайлангуудаа гаргачихсан байгаа. Ганцхан ажиллах л үлдсэн. 
 
-Үе үеийн эрх баригчид, хотын удирдлагууд сайхан сайхан технологийг судлаад, яриад л байдаг. Одоог болтол хийгээд, хэрэгжүүлчихсэн юм бага л байна. Таны ярьж байгаа технологиуд ч тун сайхан сонсогдож байна. Гагцхүү ойрын хугацаанд ажил хэрэг болгох уу. Хийж хэрэгжүүлэх боломж байна уу?
-Эхлүүлнэ. Бид хий хоосон юм яриад байгаа юм биш. Бид судалгаа хийхээсээ өмнө Хотын болоод  хурлын  даргатай ярьж, зөвлөсөн. Бид ийм зүйл хийнэ гэдгээ хэлсэн, дэмжсэн. Мэдээж олуулаа суугаад хэлэлцвэл илүү үр дүнтэй байдаг. Тийм болохоор Гэр хорооллын хөгжлийн хороо болоод Нийслэлийн холбогдох агентлаг, газруудтай бүгдтэй хамтарч ажиллана. Энэ бол хий хоосон яриа биш, хэрэгжих ажил. Бид хэдэн хотхон байгуулж чадах вэ. Нэг хотхон 500, 1000 хүнтэй байна гэж тооцвол хэдийг байгуулж чадах бол гэдгийг хэлж мэдэхгүй байна.
 
Харин ойрын 2-3 жилийн дотор гурван хотхон байгуулах зорилготой байгаа. Мэдээж гадаад түншлэгчид маань энэ ажилд идэхтэй оролцох ёстой. Бид хоорондоо ойлголцох хэрэгтэй. Одоо бид за гэж хэлэх цаг ирсэн. Засгийн газар, барилгын компаниуд, банк, банкны холбоо, гэр хорооллын оршин суугчид, нийслэл за гэж хэлэх ёстой юм байна. Энэ олон “За”-г нэгтгэж чадсанаар гэр хорооллыг дахин төлөвлөх, бичил хотыг байгуулах ажлыг хэрэгжүүлж чадна. 
 
-Одоогоор улс орны эдийн засаг тийм ч сайхан биш байгаа. Ойрын хэдэн жилдээ ч сэвхийгээд сайхан болчихгүй гээд л байна. Мэдээж гэр хорооллыг дахин төлөвлөөд, ямар ч ажил хийсэн хөрөнгө мөнгө шаардагдаж таарна. Тийм болохоор хөрөнгө оруулалтын асуудлыг яаж шийдэх гэж байна. Ямар гарц байна?
-Нийслэл хот санхүүгийн тодорхой статустай байх ёстой. Эрхтэй гэсэн үг. Өөрөө бондоо гаргачихдаг, үнэт цаасны арилжаанд орчихдог. Тэндээсээ хөрөнгөө босгодог, ашгаа гаргачихдаг, тэр ашгаараа хөгжлийн хөтөлбөр төслүүдээ санхүүжүүлчихдэг. Ийм л байх хэрэгтэй байна. Нийслэл хотын эрхзүйн орчны шинэчлэлийн хүрээнд энэ асуудлууд яригдаж байгаа. Харин бидний байгуулах гээд байгаа бичил хотхоны хувь эхний хэдийг нь гадны хөрөнгө оруулалтаар хийхээр төлөвлөж байна. Мэдээж арилжааны банкуудыг оролцоно. Ипотекийн зээл маягаар оролцож болно. Мэдээж Монголын барилгын компаниуд энэ ажлыг хийх учраас тэдэнд зээл өгч, санхүүжүүлж оролцож болж байна. Ерөнхийдөө гол хөрөнгө оруулалтаа гаднаас босгоод, ажлыг хийж болдог юм шүү гэдгийг л харуулахаар зорьж явна. 
 
-Гурван хотхон байгуулах зорилготой гэлээ. Яг хаана байгуулах вэ, төлөвлөсөн үү?
-Энэ асуудлыг хотын удирдлагуудтай ярилцаж, ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу л хийх ёстой. Анх хийж байгаа шинэ зүйл маш олон эрсдлийг дагуулж байдаг. Эрсдэлийг багасгах үүднээс бид хотын төвтэйгээр ойрхон л хотхоноо байгуулна гэж ярилцаж байгаа. Магадгүй Гандан, эсвэл Ногоон нуур орчимд ч юм уу. Ингэж ажлаа эхлүүлэх нь зөв юм уу гэж харж байгаа. Тэгэхгүй аваачаад Дарь-Эхэд, уулын аманд, гэр хорооллын дунд 250 айлын хотхон байгуулчихлаа гэж саная. Оршин суугчид маань сэтгэл ханамжгүй байна биз дээ. Утаан дунд хотхон барьчихаар. Эхнээсээ л энэ мэтээр бодлогын алдаа гаргаад эхэлбэл цаашид ажил сайхан үргэлжлэхгүй шүү дээ. Тийм болохоор хаана байрлах тал дээр тун болгоомжтой хандана. 
 
-Та түрүүнд ногоон хөгжлийн талаар цухас дурьдсан. Шинээр барихаар төлөвлөж байгаа хотхонууддаа нарны эрчим хүчийг ашиглана гэсэн үү. Тэр талаар жаахан дэлгэрүүлээч?
-Өнөөдөр дэлхийн чиг хандлага ногоон ирээдүй рүү чиглэж байна. Олон улсын жишээнүүдийг дурьдаж болж байна. Арабын нэгдсэн улс гэхэд нар, салхиараа эрчим хүчээ хангана. Цаашлаад 2030-2035 он гэхэд Европын эрчим хүчний 30 хувийг хангана гэдэг том зорилт тавиад явж байгаа. Ойрын хөршөө л аваад үзэхэд, Хятадын нийслэл Бээжин хот агаарын бохирдлоосоо болоод нүүрс түлж дулаан, эрчим хүч гаргадаг үйлдвэрүүдээ татаж эхэллээ.
 
Гэх мэт жишээ байна. Бид ч гэсэн энэ чиг хандлага руу одоо л орох хэрэгтэй. Дахин төлөвлөлтөөр хийх амины болон нийтийн орон сууц дээрээ нарны хавтангуудыг бүрэн ашиглана гэж төлөвлөж байна. Би түрүүнд цухас дурьдсан даа. Одоогоор бол төсөөллийн зургаа гаргачихсан. АНУ-ын Тесла компанийнхантай хамтарч ажиллаад, нарны хавтангуудыг нь Монголд оруулж ирж, гэр хороололд хийгдэх ухаалаг, бичил хотхоны байшингуудын дээвэрт суурилуулъя гэж бодож байгаа. Хэрвээ тэгж чадвал хэрэглээний цахилгаанаа бүрэн хангах боломжтой. Шийдлүүдээ гаргаад, зураг тооцооллоо боловсруулаад хийж болно. Бид тэр компанийнхантай холбогдсон. Ерөөсөө эхнээс нь л цогцоор нь шийдээд явъя гэж бодож байгаа.
Сэдвүүд : #Ярилцлага  
ХОЛБООТОЙ МЭДЭЭ
ДЦС-5 төслийн шалгаруулалтад 3 оролцогч шаардлага хангаж, хураангуй жагсаалтад багтлаа
Цагдан хорих байрнаас оргосон зайлсан этгээдийг баривчиллаа
"Дээлтэй Монгол-2025” наадмын үеэр замын хөдөлгөөнийг түр хязгаарлана
Х.Нямбаатар:Хуушуурын зөвшөөрөл зарж байвал тэр хүмүүсийг АТГ-т шалгуул
МЭДЭЭНИЙ СЭТГЭГДЭЛ

АНХААРУУЛГА:Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэлд mminfo.mn хариуцлага хүлээхгүй болно. ХХЗХ-ны журмын дагуу зүй зохисгүй зарим үг, хэллэгийг хязгаарласан тул ТА сэтгэгдэл бичихдээ хууль зүйн болон ёс суртахууны хэм хэмжээг хүндэтгэнэ үү. Хэм хэмжээг зөрчсөн сэтгэгдлийг админ устгах эрхтэй. Сэтгэгдэлтэй холбоотой санал гомдлыг 99998796 утсаар хүлээн авна.

ШУУРХАЙ МЭДЭЭ
6 цагийн өмнө өмнө

ДЦС-5 төслийн шалгаруулалтад 3 оролцогч шаардлага хангаж, хураангуй жагсаалтад багтлаа

6 цагийн өмнө өмнө

“ЗГ-ын өрийн баталгаа гаргах зөвшөөрөл олгох тухай” УИХ-ын тогтоолын төслийг өргөн мэдүүллээ

6 цагийн өмнө өмнө

"“Цахилгаан дугуй” гэдэг нь нэг хүн тээвэрлэх суудалтай 16-аас дээш насны хүн жолоодохоор заасан"

11 цагийн өмнө өмнө

Төв аймгийн Бүрэн сумыг Хөдөлмөрийн гавьяаны улаан тугийн одонгоор шагналаа

11 цагийн өмнө өмнө

Япон Улсын Цог Жавхлант Эзэн Хаан Нарухито “Чингис хаан” үндэсний музейд зочиллоо

11 цагийн өмнө өмнө

Ардын жүжигчин Аюурзанын Долгорт Хөдөлмөрийн баатар цол хүртээлээ

11 цагийн өмнө өмнө

Ардын уран зохиолч Пунцагийн Бадарчид Хөдөлмөрийн баатар цол хүртээлээ

11 цагийн өмнө өмнө

Үндэсний их баяр наадмын тухай хуулийн өөрчлөлтөөр үндэсний нэгдмэл үнэт зүйлийг төлөвшүүлнэ

11 цагийн өмнө өмнө

Цагдан хорих байрнаас оргосон зайлсан этгээдийг баривчиллаа

11 цагийн өмнө өмнө

"Дээлтэй Монгол-2025” наадмын үеэр замын хөдөлгөөнийг түр хязгаарлана

14 цагийн өмнө өмнө

Х.Нямбаатар:Хуушуурын зөвшөөрөл зарж байвал тэр хүмүүсийг АТГ-т шалгуул

14 цагийн өмнө өмнө

Багшийн дээдийн уулзвараас Бөхийн өргөө хүртэлх замыг нээлээ

14 цагийн өмнө өмнө

Тээврийн хэрэгсэл хулгайлан, бусдыг хутгалж, зугтсан бүлэг этгээдийг баривчиллаа

14 цагийн өмнө өмнө

Өвөлжилтийн бэлтгэл 40.6 хувийн хэрэгжилттэй байгаа

16 цагийн өмнө өмнө

“Жи Эс Би Актив ТЗК” ХХК ХБҮЦ-ны эхний купоны төлбөрийг амжилттай төллөө

16 цагийн өмнө өмнө

Наадмын нээлтийн тоглолтыг 7 дугаар сарын 11-ний 21:00 цагт дахин тоглоно

16 цагийн өмнө өмнө

“Монгол дархан: Өв, урлахуй” үзэсгэлэнгийн шилдгүүд тодорлоо

16 цагийн өмнө өмнө

Нарүхито болон Масако нар Монгол Улсад төрийн айлчлал хийхээр хүрэлцэн ирлээ

16 цагийн өмнө өмнө

Х.Тэмүүжиний хуулиар “хонгилын түлхүүр атгагч”-гүй болно

17 цагийн өмнө өмнө

Ухаахудагийн тогтоолын төсөл УИХ дээр “унтчихав” уу?!

17 цагийн өмнө өмнө

Л.Оюун-Эрдэнэ: АТГ дээр бариад байгаа нь улс төрийн шалтгаантай гэж үзэж байна

17 цагийн өмнө өмнө

Ажлын хэсэг болон байнгын хороодын хуралдааны тов, хэлэлцэх асуудлууд

17 цагийн өмнө өмнө

Цахилгаан хязгаарлах газрууд /2025.07.07/

17 цагийн өмнө өмнө

Цагдан хорих байрнаас оргосон этгээдийг эрэн хайж байна

17 цагийн өмнө өмнө

Зургаан цагаан мэнгэтэй улаагчин үхэр өдөр

17 цагийн өмнө өмнө

Дуу цахилгаантай аадар бороо орно

2025-07-04 өмнө

“Үл таних этгээд дүүг минь зөрж өнгөрөхдөө хутгалсан байна”

2025-07-04 өмнө

Л.Оюун-Эрдэнийн орлогыг АТГ-аас “тайлбарлах”-д 18 хоног үлдлээ

2025-07-04 өмнө

Алтны шороон ордыг биш үндсэн ордыг эдийн засгийн эргэлтэд оруулна

2025-07-04 өмнө

Хүчирхийлэгчдийг чангалах хууль санаачлаад яаралтай горимоор хэлэлцээч

САНАЛ БОЛГОХ
2025-07-03 өмнө

Авто зогсоолын хүртээмжийг нэмэгдүүлэхдээ оршин суугчдын саналыг авах нь зүйтэй

2025-07-02 өмнө

ТЭЦ-5 төслийн түншлэгчийг сонгох шалгаруулалтад дотоод, гадаадын 8 ААН оролцлоо

2025-07-03 өмнө

Том төслүүдээ бид зогсоогоод байна уу, тэд зугтаад байгаа юу?

2025-07-03 өмнө

“Ганц очноос ноцсон аюул”

2025-07-02 өмнө

100 айлын уулзвараас Дарь-Эхийн уулзвар хүртэлх авто замыг хааж, шинэчилнэ

2025-07-02 өмнө

“Оюу толгой” төсөл нууцад орох уу?!

2025-07-03 өмнө

У.Өнөрцэцэг: “Саруул” захын хойно гарааш буулгаж, тохижуулж байна

2025-07-03 өмнө

Багшийн дээдийн уулзвараас Бөхийн өргөө хүртэлх замыг хааж, шинэчилнэ

2025-07-03 өмнө

Үндэсний шигшээ багийн тамирчдад орон сууцны батламж гардууллаа

2025-07-02 өмнө

Г.Занданшатар Ерөнхий сайд учраас засаг нь “зодоон”-оос хол байж чадна

2025-07-03 өмнө

Бизнес эрхлэгчдийг дэмжих, өвөлжилтийн асуудлаар Албан даалгавар гарлаа

2025-07-03 өмнө

Цахилгаан хязгаарлах газрууд /2025.07.03/

2025-07-04 өмнө

“Үл таних этгээд дүүг минь зөрж өнгөрөхдөө хутгалсан байна”

2025-07-01 өмнө

Ахмадууд хөнгөлөлттэй үнээр үйлчлүүлж болох АМРАЛТ, СУВИЛЛУУД

2025-07-03 өмнө

Үс засуулвал нас уртасна

2025-07-03 өмнө

Өдөртөө 23-25 хэм дулаан байна

2025-07-01 өмнө

“Эхлэл брэнд” ХХК-д 3150 ам.метр газрыг эзэмшүүлэх гэрчилгээг гардууллаа

2025-07-01 өмнө

Нархан хотхоноос “Home Plaza” хүртэл явган хүний замыг өргөтгөн, стандартад нийцүүлнэ

2025-07-02 өмнө

Тамирчид болон дасгалжуулагчид цол, медаль хүртээлээ

2025-07-02 өмнө

Боловсролын хуульд нэмэлт оруулах тухай хуулийн төслийг өргөн мэдүүллээ

2025-07-01 өмнө

АН-ынхан “.Эрчим хүчний сайд Б.Чойжилсүрэн арай даварч байна” гэжээ

2025-07-02 өмнө

Ерөнхий сайд суурин төлөөлөгчийн газруудын тэргүүн нартай уулзлаа

2025-07-02 өмнө

МҮХАҮТ-д шилжүүлснээр төрийн дарамт, хүнд суртал буурна гэдгийг онцоллоо

2025-07-03 өмнө

Шигшээ багийн тамирчдад Ерөнхий сайдын нэрэмжит шагнал гардууллаа

2025-07-04 өмнө

Хүчирхийлэгчдийг чангалах хууль санаачлаад яаралтай горимоор хэлэлцээч

2025-07-03 өмнө

Г.Занданшатан ОХУ-ын Байгалийн нөөц, Экологийн сайдыг хүлээн авч уулзлаа

2025-07-03 өмнө

2024 оны төсвийн гүйцэтгэлийн хоёр дахь хэлэлцүүлгийг хийв

2025-07-04 өмнө

Дуу цахилгаантай бага зэргийн аадар бороо орно

2025-07-01 өмнө

Үс засуулбал өнгө зүс сайжирна

2025-07-04 өмнө

Есөн улаан мэнгэтэй хөх нохой өдөр

Бидний тухай Редакцийн бодлого Сурталчилгаа байршуулах Холбоо барих Дээшээ буцах


Веб сайтад агуулагдсан мэдээлэл зохиогчийн эрхийн хуулиар хамгаалагдсан тул зөвшөөрөлгүй хуулбарлах хориотой.

Copyright © MMINFO.MN All Rights Reserved. Powered by HUREEMEDIA.